Trouver le bien n’est que la moitié du chemin
L’acceptation d’une offre d’achat est souvent vécue comme l’aboutissement du projet immobilier. Pourtant, c’est à ce moment-là que débute la phase décisive. En effet, entre l’offre acceptée et la remise des clés, plusieurs semaines s’écoulent durant lesquelles de nombreux imprévus peuvent retarder, fragiliser ou remettre en question la transaction.
Raison pour laquelle le rôle du chasseur immobilier ne s’arrête pas à la recherche et à la négociation du bien : il accompagne son client jusqu’à la signature définitive en sécurisant chaque étape.
Tout se négocie ? Pas sans stratégie !
Vous avez établi votre cahier des charges, validé votre budget et trouvé votre bonheur parmi les biens soigneusement sélectionnés par votre chasseur immobilier.
Une étape délicate vous attend : la négociation.
Contrairement aux idées reçues, négocier n’est pas seulement proposer un prix plus bas, c’est trouver l’équilibre subtil entre analyse du marché et du bien, compréhension du vendeur, stratégie et calendrier, afin de parvenir à un accord sécurisé.
Alors que vous scrollez sur les sites, le chasseur pousse déjà la porte
Une fois votre projet validé et les contours de votre recherche clairement définis, votre chasseur immobilier entre véritablement en action. C’est le moment où il “se met en chasse”, littéralement.
Son objectif : trouver le bien idéal plus vite et mieux que vous ne pourriez le faire seuls.
Un appartement dans l’ancien avec une grande terrasse ? On peut toujours rêver…
Vous recherchez un appartement lumineux, avec terrasse, ascenseur et parking dans un immeuble de style haussmannien sur Paris ou dans les Hauts de Seine ? Nous avons une bonne et une mauvaise nouvelle.
La mauvaise, c’est que c’est rarissime.
La bonne, c’est que notre rôle de chasseur immobilier consiste justement à vous aider à cadrer votre recherche pour qu’elle soit en phase avec la réalité du marché.
Les lois Hoguet, Élan et Alur passées à la loupe
L’achat d’un bien immobilier est une étape clé dans la construction d’un patrimoine. Pour les particuliers souhaitant investir ou acquérir leur résidence principale, certaines lois facilitent grandement l’accès à la propriété et offrent des avantages non négligeables : la loi Hoguet, la loi Elan, et la loi Alur.
Zoom sur ces dispositifs.
Hauts de Seine : savoir upcycler son patrimoine
En marge de son accessibilité et de son dynamisme économique, le Nord des Hauts de Seine se distingue par ses trésors architecturaux et anciens bâtiments industriels réhabilités, qui offrent de nombreuses opportunités de découvrir la riche histoire du département lors de sorties en famille. Petit tour de ces curiosités…
Les Hauts de Seine : champions du bien-vivre !
À deux pas de la capitale, les Hauts de Seine offrent un écosystème urbain qui allie dynamisme économique et qualité de vie. Un secteur à ne pas négliger pour les familles et les investisseurs à la recherche de la perle rare !
Un chasseur sachant chasser doit organiser sa journée !
Être chasseur immobilier, ce n’est pas seulement chercher une maison ou un appartement pour un acheteur ! Veille, sélection, visites, négociations, conseil, mises en relation… mon activité a de multiples facettes et mon agenda est bien rempli !
Pour preuve, mon emploi du temps sur deux jours !
Une résidence secondaire dans le Cotentin ?
Le Cotentin ? C’est une région encore méconnue et pourtant tellement belle ! Un territoire extrêmement varié entre mer, landes et bocage, à seulement 3 heures de Paris en train ! Une presqu’île qui présente bien des attraits pour des citadins en mal de grand air !
Taux d’usure : le seul coupable ?
L’Association Française des Intermédiaires en Bancassurance (AFIB)* indique que le rejet de 45% de leurs dossiers de demande de prêts immobiliers depuis le 1 er janvier 2022 serait imputable au taux d’usure. Ce taux d’usure était quasiment inconnu du grand public il y a encore quelques mois… En quoi peut-il avoir un impact sur votre projet immobilier ?
Petite incursion dans les arcanes de la Banque.