FAQ
Quelle est la différence entre un chasseur immobilier et un agent immobilier ?
Un chasseur immobilier travaille exclusivement pour ses clients acheteurs et défend leurs intérêts, alors qu’un agent immobilier représente et défend les intérêts des vendeurs.
Quelles sont les missions du chasseur immobilier ?
Le chasseur immobilier prend en charge la recherche de biens immobiliers pour ses clients et joue le rôle d’intermédiaire dans les transactions immobilières. Il gère la prospection, les visites, la sélection des biens et la négociation du prix.
Quelles sont les différentes prestations offertes par un chasseur immobilier ?
. Le chasseur immobilier commence par bien définir les critères de recherche avec ses clients. C’est une étape cruciale afin de s’assurer que la recherche peut aboutir.
. Il s’assure de collecter toutes les informations sur le bien sélectionné par ses clients pour éviter toute mauvaise surprise, que ce soit une maison ou un appartement dans une copropriété.
. Il négocie le prix et accompagne son client dans toutes les démarches administratives, jusqu’à la signature de l’acte authentique.
. Il peut également recommander des professionnels de confiance à ses clients : courtier, architecte, notaire, déménageur etc.
Pourquoi passer par un chasseur immobilier ?
Les avantages sont nombreux : expertise du marché, connaissance du secteur, accès à des biens exclusifs pas encore annoncés, négociation optimale du prix d’achat, conseil tout au long du processus. Au final, cela permet de gagner du temps et d’acheter en toute sécurité et sérénité.
Le métier de chasseur immobilier est-il règlementé ?
Oui ! Comme tout professionnel de l’immobilier, le chasseur immobilier est soumis à la Loi Hoguet qui impose un cadre légal strict. Il doit donc détenir la carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce.
Comment choisir un chasseur immobilier ?
Il faut choisir votre chasseur en fonction de son expertise de votre secteur de recherche et de sa connaissance du marché immobilier. Sa capacité à bien comprendre votre projet et ses qualités humaines sont toutes aussi importantes car vous lui confiez une mission importante pour vous. N’oubliez pas de vérifier ses références et recommandations. Et s’il fait partie de la Fédération des Chasseurs Immobiliers, c’est un plus car il a adhéré à une charte garantissant rigueur, sérieux et qualité de service.
Quels sont les honoraires du chasseur immobilier ?
Ses honoraires sont-ils à ajouter aux frais d’agence ?
Oui. Les prestations du chasseur immobilier et de l’agent immobilier sont complémentaires. Chaque professionnel est rémunéré par son propre client, l’agent par le vendeur, et le chasseur l’acquéreur.
Que doit-on signer pour démarrer une recherche ?
Vous signez avec le chasseur immobilier un mandat de recherche, d’une durée d’1 an maximum, dont une période d’exclusivité de 3 mois.
Doit-on verser des frais de dossier ou une avance sur honoraires ?
Non ! Cela est interdit par la loi.
Que se passe-t-il si la recherche n’aboutit pas ?
Chez Home by C, c’est très rare. Notre taux de réussite est de 80 à 100% selon la conjoncture. Si c’est le ce cas, aucun honoraire n’est dû.
Quelle est la durée moyenne d’une recherche ?
Il est difficile de répondre à cette question, car cela dépend de la complexité de la recherche et de la situation du marché immobilier. On peut néanmoins estimer la durée moyenne d’une recherche à 6-8 semaines.
Quel est le profil des clients des chasseurs immobiliers ?
Les profils sont variés, : investisseurs, primo-accédants, personnes qui ne sont pas sur place (expatriés par exemple), ou toute personne souhaitant déléguer sa recherche et acheter en toute sécurité et sérénité.
Comment peut-on acheter à distance avec un chasseur immobilier ?
Un chasseur immobilier peut vous proposer des visites virtuelles, vous envoyer des rapports détaillés et des vidéos des biens, et vous accompagner dans toutes les démarches administratives à distance.
Un chasseur immobilier peut-il recommander des entreprises utiles à mon projet ?
Oui bien sûr ! Le chasseur est entouré de partenaires de confiance qui peuvent faciliter la réalisation de votre projet immobilier : courtiers, notaires, architectes, entrepreneurs…
Sur quelle zone intervenez-vous ?
Home By C intervient sur Paris et les villes suivantes dans les Hauts de Seine : Asnières-sur-Seine, Bois-Colombes, La Garenne-Colombes, Colombes, Courbevoie, Levallois-Perret, Neuilly Sur Seine, Puteaux, St-Cloud.
Cette liste est non-exhaustive donc n’hésitez pas à nous contacter.